Andelslejlighed eller ejerlejlighed

Jeg har selv haft svært ved at vælge om jeg skal købe en ejerlejlighed eller en andelslejlighed. Derfor har jeg lavet lidt research på nettet og fundet frem til en række fordele ved både andelslejlighed og andelslejlighed.

Ejerlejlighed

• Fordel
• Afdrager du på dit lån til din lejlighed kan den fungere som en opsparing. Pengene ryger på den måde ind på en opsparing i stedet for ud af vinduet. Er værdien af lejligheden den samme som da du købte den vil du derfor have sparet penge op.
• Du får en gevinst ved salget af lejligheden, hvis den er steget i værdi.
• Du bestemmer selv hvordan lejligheden skal indrettes og renoveres.

• Ulemper
• Der en række omkostninger forbundet med en ejerlejlighedshandel.
• Du har en risiko for at lejligheden har tabt værdi i den tid du har ejet den.
• Du skal højst sandsynligt låne et stort beløb og er derfor nød til at blive godkendt af både din bank og realkreditinstituttet.
• Du får ikke boligsikring, hvis du ejer en lejligheden.

Andelslejlighed

• Fordele
• Ofte er relativt billige at købe og bo i.
• Andelsværdien er underlagt maksimalpriser, og i mange andelsboligforeninger bliver der fastholdt en billig boligafgift.
• Evt. stærkt fællesskab og netværk i foreningen.

• Ulemper
• Et andelsboliglån er dyrere end et realkreditlån at optage.
• Du kan kun foretage renovering og ombygninger, hvis bestyrelsen i andelsforeningen godkender det. Fleksibiliteten er derfor mindre ved en andelslejlighed
• Opsparing i en andelslejlighed er ikke lige så stor som i en ejerbolig. Den månedlige boligudgift, som du ikke får noget ud af ved et salg, kan være en meget stor post på budgettet.
• Andelslejligheder er på godt og ondt ekstremt følsomme over for ændringer. Der har de seneste år været massive prisudsving på andelslejligheder. Især har nogle tabt store værdier ved at sætte sig i en andelsbolig, da markedet toppede. Der kan derfor være større risiko ved en andelslejlighed både for større gevinst og for større tab

Umiddelbart hælder jeg mest til at investere eller købe en Ejerlejlighed i København - mest fordi tanken om at skulle eje noget fuldt ud tiltaler mig mere end kun at eje det delvist. Alligevel synes jeg at der er utrolig mange lækre andelsboliger i København.


Hvad synes du?.. vil du helst eje en ejerlejlighed eller en andelslejlighed og hvorfor?


Kilder:
Artikel på Bolius
www.andelsportal.dk
www.boligdebatten.dk
Ejerlejlighed i København
Andelsboliger i København